Estas zonas externas son diferentes entre ellas y van desde las obreras
e industriales de Henningsdorf y Pankow a las
señoriales de Grunewald.
Justamente observando estas distribuciones de Berlin, Reinhard Baumeister en 1870 usó el concepto de zoning
que
aparecería
más tarde
en
la
regulación
de
la
construcción
prusiana.
En el Gran Berlín la morfología de los complejos residenciales, era, pues, muy variada; los diferentes complejos no directamente relacionados
entre
si
estaban caracterizados por tipos precisos;
edificios
altos, edificios de
especulación, edificios
unifamiliares. Esta
variedad tipológica corresponde a un tipo de estructura urbana muy moderno; es decir, a un tipo de estructura que se ha producido sucesivamente en otras ciudades de
Europa, si bien
quizá
nunca
han
conseguido
una articulación tan acentuada
como en Berlín.
Esta articulación, considerada en su doble aspecto de estructura urbana y de estructura
tipológica, es una de las principales características de la metrópoli alemana.
Veremos cómo las Siedlungen se sitúan dentro
de estas condiciones y en ellas
tienen que ser juzgadas.
B) La estructura de los
complejos
residenciales
se
puede
poner
de
relieve
en
los
siguientes tipos fundamentales:
construcciones
en bloque;
cuerpos libres;
casas unifamiliares.
Estos tipos diferentes están presentes en Berlín con mayor frecuencia que en cualquier otra ciudad de Europa por motivos histórico-culturales y geográficos.
La construcción gótica desapareció casi completamente en el siglo XIX, mientras
que, como es sabido, se ha conservado largamente en otras ciudades alemanas de las que ha constituido, hasta las destrucciones de
la última guerra, la imagen principal.
Las construcciones
en
bloque, que derivan de la regulación de policía de 1851, constituyen una
de
las
formas
más integrales de aprovechamiento del suelo urbano; están constituidas por varios patios dispuestos normalmente en la fachada sobre la calle.
Construcciones de este tipo son características también de ciudades como Hamburgo y Viena.
La
presencia numerosisima de este tipo
de
casas
en
Berlín,
llamadas
Mietkasernen, o cuarteles de alquiler,
llevaron a la denominación de «ciudad
cuartel».
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