En fin,
Hassinger,
no
obstante
los
rigidos
planos y las parcelaciones en cuadricula sobrepuestas a la ciudad,
capta la caracteristica de fondo que se mantiene hasta nuestros
dias y que esta intimamente vinculada con la forma de la ciudad de Viena; aqui ya no se trata
de una division meramente funcional de la ciudad,
sino mas bien de una definicion por partes y por formas,
por
caracteristicas; estas cracteristicas son la sintesis
de
funciones y de valores
Se puede
decir solamente, de manera general, que toda ciudad
posee un centro
mas o menos complejo, con
caracteristicas
diversas, y que este tiene en la vida urbana un papel particular; las actividades terciarias estan en parte concentradas
en este centro, en gran parte o a lo largo de los ejes de comunicaciones externas, en parte en grandes complejos residenciales. Lo que caracteriza
la
ciudad desde el punto de vista general de las relaciones interzonales es
la existencia de una red terciaria compleja
y polinuclear
Pero
este
centro
y
los
otros
no
pueden
ser
estudiados
sino
como hechos urbanos de
naturaleza primaria; solo conociendo
su estructura y su situacion podremos conocer su papel particular
Todas estas consideraciones nos conducen, pues, a la confirmacion de la teoria
que ve la ciudad distinguida en partes
diversas
y,
desde el punto de vista formal
e
historico,
constituyendo hechos urbanos
complejos; puesto que en un barrio la parte residencial es preeminente, y esta, con sus aspectos ambientales, cambia notablemente en el tiempo
caracterizando el area
sobre
la
cual persiste,
mas bien que las construcciones, he propuesto usar
el
termino area-residencia. (El termino
area,
como se ha visto, esta desarrollado
en la literatura sociologica).
De acuerdo
con una teoria de los hechos urbanos, cada una de las partes de la ciudad
atenta a la estructura de los hechos mismos
mas bien que a la funcion; han sido
distinguidas por caracteristicas y
son partes caracterizadas
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