Puesto que el problema de la residencia, junto con otras muchas cuestiones urbanas, se relaciona con las ciudades
y éstas son algo que, bien o mal, podemos describir, es útil referir este problema a ciudades determinadas.
Al
tratar,
pues,
el
problema de la residencia en ciudades
determinadas, está implícito el que nosotros intentamos hacer las menos
generalizaciones posibles.
Desde
luego,
estos
problemas, en toda ciudad, tendrán siempre algo en común,
e
intentando saber lo
que
en
todo
hecho
debe
haber
en
común con
otro
nos aproximaremos a la elaboración de teorías generales.
Intentaré ilustrar por
qué
el
problema de
la tipología residencial en
Berlín
es particularmente interesante y en qué medida este interés es prominente respecto
de otras ciudades; intentaré,
además, exponer los motivos que pueden
conducir
a
reconocer
cierta uniformidad
de
os
problemas de la residencia
en
Berlín
y,
en
fin,
cuál
es
la validez
de algunos modelos residenciales típicos pasados
y presentes, respecto
de una serie de cuestiones entre las que hoy se coloca el problema de la residencia respecto
de la realidad urbana y de teoría del desarrollo urbano.
A) El interés particular
de la residencia en Berlín se destaca en el examen del mapa de la ciudad; ha
sido evidenciado por estudios
bastante precisos.
En 1936 el geógrafo
Louis Herbert distinguía en cuatro grandes tipos las construcciones
de Berlín; estas distinciones
pertenecían a cuatro
zonas
de
midas
por
su
distancia
al
centro histórico.
Construcción uniforme y continua con edificios del tipo «gran ciudad».
Estos edificio poseían al
menos cuatro plantas.
Construcciones diversificadas de tipo urbano.
Estas vienen distinguidas en dos clases:
a)en el centro de la ciudad, construcciones mezcladas con otras muy viejas y bajas, de tres plantas y menos; b) al margen leí complejo urbano,
un continuo interponerse de casas
altas y bajas, espacios abiertos, campos y terrenos parcelados.
Grandes áreas para la industria.
Areas residenciales abiertas en los márgenes
externos
de
la
ciudad
que
comprenden villas y construcciones unifamiliares construidas principalmente después de 1918.
Entre la zona IV y el exterior hay una
continua mezcolanza
entre
zonas industriales, zonas residenciales y pueblos en transformación.
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