EL PROBLEMA TIPOLÓGICO EN LA RESIDENCIA DE BERLÍN.

Puesto que el problema de la residencia, junto con otras muchas cuestiones urbanas, se relaciona con las ciudades y éstas son algo que, bien o mal, podemos describir, es útil referir  este  problema  a  ciudades  determinadas.  Al  tratar,  pues,  el  problema  de  la residencia en ciudades determinadas, está implícito el que nosotros intentamos hacer las menos generalizaciones posibles.

Desde  luego,  estos  problemas,  en  toda  ciudad,  tendrán  siempre  algo  en  común,  e intentando   saber   lo   que   en   todo   hecho   debe   haber   en   común   con   otro   nos aproximaremos a la elaboración de teorías generales.

Intentaré   ilustrar   por   qué   el   problema   de   la   tipología   residencial   en   Berlín   es particularmente interesante y en qué medida este interés es prominente respecto de otras ciudades;  intentaré,  además,  exponer  los  motivos  que  pueden  conducir  a  reconocer cierta  uniformidad  de  os  problemas  de  la  residencia  en  Berlín  y,  en  fin,  cuál  es  la validez de algunos modelos residenciales típicos pasados y presentes, respecto de una serie de cuestiones entre las que hoy se coloca el problema de la residencia respecto de la realidad urbana y de teoría del desarrollo urbano.

A) El interés particular de la residencia en Berlín se destaca en el examen del mapa de la ciudad; ha sido evidenciado por estudios bastante precisos.

En 1936 el geógrafo Louis Herbert distinguía en cuatro grandes tipos las construcciones

de  Berlín;  estas  distinciones  pertenecían  a  cuatro  zonas  de  midas  por  su  distancia  al centro histórico.

Construcción uniforme y continua con edificios del tipo «gran ciudad». Estos edificio poseían al menos cuatro plantas.

Construcciones diversificadas de tipo urbano. Estas vienen distinguidas en dos clases: 

a)en el centro de la ciudad, construcciones mezcladas con otras muy viejas y bajas, de tres plantas y menos; b) al margen leí complejo urbano, un continuo interponerse de casas altas y bajas, espacios abiertos, campos y terrenos parcelados.

Grandes áreas para la industria.

Areas  residenciales  abiertas  en  los  márgenes  externos  de  la  ciudad  que  comprenden villas y construcciones unifamiliares construidas principalmente después de 1918.

Entre  la  zona  IV  y  el  exterior  hay  una  continua  mezcolanza  entre  zonas  industriales, zonas residenciales y pueblos en transformación.