Los principios de los que parre este programa son:
- conservación del sitio (la ubicación) e incluso de la estructura parcelaria existente, aún cuando ésta ofrezca una legalidad dudosa en ocasiones,
- mantenimiento de la población en su emplazamiento. Por principio se re- huye el traslado del vecindario a otro lugar, con objeto de conservar la es- tructura de relaciones sociales como un valor en sí mismo,
- mejora substancial de las condiciones de alojamiento mediante la combi- nación de la Rehabilitación con la obra nueva, hasta conseguir condicio- nes de vivienda de absoluta dignidad.
- mejora de las condiciones de vida de la población desarrollando, durante las obras y después de ellas, programas sociales que favorezcan su integra- ción. Los proyectos sociales deben ser aprobados conjuntamente con los proyectos técnicos.
- regularización jurídica de la situación de tenencia, tratando de poner or- den en los títulos de tenencia.
La Junta de Andalucía asume a su costa la financiación de los proyectos técni-
cos, los proyectos sociales, la dirección de la obra y el coste de las obras hasta
una cantidad máxima de 3,3 millones de pesetas por vivienda resultante
(18.300 USD). Este coste es aproximadamente del 50% de una vivienda pú-
blica de nueva planta. En algunos casos cuando hay propietarios con inquili-
nos, los particulares aportan cantidades al presupuesto de las obras, regulán-
dose mediante convenio el destino de las viviendas y la renta a aplicar a las
mismas.
Los municipios asumen el encargo de los proyectos, la gestión de las
obras, el realojo de la población y las obras de reurbanización (siempre nece-
sarias).
La evolución del
programa queda expresada en la tabla siguiente:
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